Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wonen aan de Hugo Verrieststraat 8 in het gezellige Laakkwartier!
Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag, Station HS en de uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam.
Royale tussenwoning (ca. 94 m2) met een ruime woon-/eetkamer en tuin gelegen op het noordoosten. De open keuken is voorzien van een kookeiland met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers aanwezig maar op de grote zolderverdieping is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een douchecabine, twee wastafels en een separaat toilet.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, een Remeha Avanta Cv-ketel uit 2018
en gelegen op eigen grond.
Einteilung:
Entree met tochtportaal en meterkast. Woonkamer met open keuken.
Via de trap in de woonkamer naar de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken. Via de overloop naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde, een grote bergkast en aan achterzijde de riante badkamer en wasruimte.
Via trap naar de 2e verdieping, overloop met toegang tot de zeer royale slaapkamer op de zolderverdieping met twee dakkapellen. Hier bestaat de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een tweede ruime slaapkamer.
Besonderheiten:
- De woning dient te worden gemoderniseerd
"Befindet sich auf eigenen Grundstücken
- Zwischenwohnung
- Baujahr 1930
- Schutz vor Stadtbild
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
- Woonoppervlakte circa 94 m2
- Voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Verwarming middels Remeha Cv-ketel bouwjaar 2018
- Energietag E
- Asbest- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.
Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 339.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel D
Verwarming Cv-ketel
Warm water Centrale voorziening
Cv ketel Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 81 m²
Inhoud 295 m³
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 35 m²
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Den Haag
Jahres-Stromverbrauch
2850 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Den Haag)
Gaskonsum pro Jahr
1050 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Den Haag)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 347.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,38% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,68%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,38%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.68% met NHG) is gecontroleerd op 16-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei van Aalst Makelaars & Taxateurs
Van Aalst Immobilien & Sachverständige – De zuverlässige Immobiliarfirma in Den Haag
Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.
Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.
Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.
Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!
